Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Introduction aux SCPI

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont une forme d'investissement immobilier collectif qui permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier professionnel sans les contraintes de gestion.

Principe de fonctionnement

Une SCPI fonctionne comme un placement collectif :

1. Les investisseurs achètent des parts de la société
2. La SCPI utilise les fonds pour acquérir des biens immobiliers
3. Les loyers perçus sont redistribués aux associés
4. La société de gestion s'occupe de tout

Avantages principaux

L'investissement en SCPI présente plusieurs atouts majeurs pour les investisseurs particuliers qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier.

Types de SCPI

Il existe trois grandes catégories de SCPI selon leur stratégie d'investissement et leur fiscalité.

Les rendements historiques

Les SCPI affichent des performances attractives sur le long terme, avec des rendements moyens autour de 4-5% par an.

Témoignage d'investisseur

Le témoignage de Marie Rousseau, Cadre supérieure, 52 ans

À 52 ans, j'ai commencé à préparer sérieusement ma retraite. Grâce à Capistone, j'ai pu comparer les SCPI et construire un portefeuille qui me générera des revenus complémentaires dans 10 ans. La transparence sur les frais et les performances m'a vraiment rassurée dans mes choix d'investissement.

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